01
Attestati di Prestazione Energetica (APE)
Redazione di Attestati di Prestazione Energetica per la Regione Lombardia e sono regolarmente iscritto nell′elenco dei certificatori energetici della medesima Regione dall′anno 2011 con il n. 17772.
Successivamente all′iscrizione, ho partecipato ai corsi per essere sempre aggiornato con le nuove normative.
02
Perizia e stima di beni immobili
Stesura perizia di beni immobili che consiste in una relazione al fine di rappresentare una completa ed esaustiva descrizione del bene stimato e valutarne, di conseguenza, la sua natura economica-commerciale.
Tale relazione, può essere giurata presso il Tribunale nel caso di vendita con proprietario un minore, in presenza di amministratori di sostegno di persone anziane o invalide oppure in caso di causa.
Stesura stima di beni immobili che consiste in una relazione sintetica per la valutazione economica in caso di vendita.
03
C.T.U. nelle esecuzioni immobiliari
Consulenza professionale in ambito giudiziale.
Il mio ruolo di Consulente Tecnico d′Ufficio (C.T.U.), si concretizza in tutte quelle attività di ausilio al Giudice, atte a rispondere in maniera puntuale e precisa ai quesiti formulati nel verbale di conferimento di incarico di stima e di relazionarne i risultati nell′elaborato peritale.
Il C.T.U. deve essere soggetto qualificato e specializzato nella sua materia di competenza ed il suo nominativo è iscritto nell′apposito albo dei Consulenti Tecnici del Tribunale.
A tale albo del Tribunale di Brescia sono iscritto quale C.T.U. per le esecuzioni immobiliari dall′anno 2015 al n. 359.
04
Pratiche edilizie
Predisposizione, stesura e deposito presso il Comune di riferimento di qualsiasi pratica edilizia e in particolare modo, quelle necessarie ad ottenere i permessi per la ristrutturazione o la progettazione ex novo degli immobili.
05
Pratiche catastali
Espletamento e consegna pratiche per accatastamenti di nuove costruzioni, variazioni catastali (conseguenza di ristrutturazioni, cambio destinazione d′uso ecc.), volture per variazione dei dati anagrafici.
Inoltre sono a disposizione per: ricerca e richiesta documenti catastali (visure catastali, estratti di mappa, elaborati planimetrici e schede catastali); ricerca e richiesta di ispezioni ipotecarie effettuate normalmente su persona fisica o giuridica per visionare ed ottenere informazioni riguardanti le tipologie di formalità presenti nella banca dati quali le trascrizioni, le iscrizioni e le annotazioni; compilazione e deposito modulo unico Istanza Agenzia Entrate per la correzione o rettifica catasto terreni/fabbricati.
06
Consulenza tecnica nella compravendita
Consulenza su tutti gli aspetti della compravendita ed, in particolare modo, dal reperimento e visione dei documenti comunali (pratiche edilizie, condoni edilizi e agibilità) alla verifica tecnico urbanistica e catastale, rispetto alla situazione attuale dell′immobile e assistenza al cliente durante il rogito notarile.
